Biệt thự là công trình gia chủ sống cùng vài chục năm, nên bản thiết kế phải đúng ngay từ đầu. Nhà Việt Xanh thiết kế biệt thự cho gia chủ tại Đồng Nai theo nhu cầu thật của từng gia đình — không rập khuôn mẫu có sẵn — với bốn phong cách chính: tân cổ điển, mái Nhật, mái Thái và hiện đại.
Gia chủ nhận được gì
- Mặt bằng tổng thể (đất và nhà) và mặt bằng bố trí công năng từng tầng.
- Mặt bằng bố trí theo bát trạch nếu gia chủ cần tư vấn phong thuỷ.
- Bản phân tích hướng nắng sáng – chiều theo các tháng trong năm, đúng hướng khu đất.
- Phối cảnh 3D mặt tiền nhiều góc nhìn, cả góc ban đêm; 3D nội thất các phòng chính.
- Hồ sơ kỹ thuật thi công: kiến trúc, kết cấu, điện, cấp thoát nước — bàn giao 2 bộ A3.
Phong cách thiết kế
Biệt thự tân cổ điển
Mặt tiền đối xứng, hàng cột, vòm cửa, phào chỉ, ban công sắt mỹ thuật và mái Mansard. Phù hợp gia chủ muốn ngôi nhà bề thế, sang trọng nhưng vẫn tiện nghi bên trong. Ví dụ: biệt thự tân cổ điển mặt tiền 7,5m, 1 trệt 2 lầu của anh Tài tại Trảng Bom — tầng trệt vừa để ở vừa kinh doanh, hai lầu trên dành cho sinh hoạt gia đình và phòng thờ.
Biệt thự mái Nhật
Mái dốc vừa phải, tone ghi xám, đường nét gọn gàng. Thoát nước nhanh, chống nóng tốt, hợp với khu đất rộng có sân vườn — kiểu nhà được nhiều gia chủ vùng ven Biên Hoà, Long Thành, Nhơn Trạch lựa chọn.
Biệt thự mái Thái
Hệ mái cao ráo, dốc nhẹ, kết hợp truyền thống và hiện đại; công năng dễ tuỳ biến cho gia đình nhiều thế hệ, phù hợp diện tích phổ biến ở nông thôn và vùng ven đô.
Biệt thự hiện đại
Mảng khối rõ ràng, vật liệu đá, gỗ, kính; tối ưu ánh sáng tự nhiên và không gian xanh, hợp với lô đất phố mặt tiền 8–10m.
Quy trình thiết kế
- Ghi nhận thông tin: diện tích đất, diện tích xây dựng, hướng đất, nhu cầu từng tầng, sở thích, mẫu nhà gia chủ thích, năm sinh nếu cần tư vấn phong thuỷ.
- Lên phương án (đặt cọc 15%): mặt bằng công năng 3–5 ngày, thống nhất xong mới dựng 3D trong 5–10 ngày; chỉnh tới khi gia chủ hài lòng.
- Khai triển hồ sơ (ứng 60%): kiến trúc sư, kỹ sư kết cấu, kỹ sư điện nước và kiến trúc sư nội thất làm song song.
- Bàn giao hồ sơ (thanh toán 25% còn lại): in 3 bộ A3, công ty lưu 1 bộ, gia chủ nhận 2 bộ.
Đơn giá thiết kế
| Loại công trình | Đơn giá (theo m² sàn sử dụng) |
|---|---|
| Biệt thự mái Nhật / mái Thái / hiện đại | 250.000đ/m² |
| Biệt thự tân cổ điển | 300.000đ/m² |
Ký hợp đồng thi công xây thô + nhân công hoàn thiện với Nhà Việt Xanh: giảm 50% phí thiết kế. Ký trọn gói: miễn 100% phí thiết kế (trừ vào hợp đồng thi công). [CẦN XÁC NHẬN đơn giá 2026]
Vì sao nên thiết kế trước khi xây
Có hồ sơ thiết kế đầy đủ, gia chủ biết trước ngôi nhà trông ra sao, tốn bao nhiêu vật tư và có căn cứ để so sánh báo giá. Bản vẽ kết cấu dư tải giúp nhà bền vững; bản vẽ điện nước giúp tránh đục phá về sau. Đây cũng là cách hiệu quả nhất để tránh phát sinh chi phí trong lúc thi công.
